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Tudo sobre Registro e Escritura de Imóvel
Você conhece a expressão "quem não registra, não é dono"?
No entanto, ainda existem algumas dúvidas sobre o exato momento em que a transmissão definitiva de uma propriedade é de fato concretizada. Não se preocupe: neste texto você vai compreender o papel de cada uma delas, suas principais diferenças e como a Essencial pode te ajudar na prática!
O que é a Escritura do Imóvel?
Segundo Camila Rossi, gestora da equipe de Registros da Essencial, a escritura do imóvel é o documento público oficial que valida o acordo entre as partes. “Ele é elaborado no cartório de notas e oficializa a transferência do imóvel”, pontua.
A gerente ainda explica que, em caso de financiamento, o contrato de financiamento imobiliário emitido pelos bancos substitui a escritura.
O que é o Registro do Imóvel?
O registro entra em cena após a assinatura da escritura ou do contrato de financiamento. O documento, de acordo com Camila, é encaminhado ao cartório de Registro de Imóveis competente para que a transferência de propriedade seja registrada na matrícula do imóvel.
“Cada imóvel pertence a um cartório específico e sua localização é o que determina em qual cartório ele deverá ser registrado”, ressalta.
E quando há a transferência definitiva do imóvel?
É aqui que a expressão "quem não registra, não é dono" se reafirma, pois somente o registro da escritura concede a propriedade definitiva ao comprador, sendo imprescindível, após a lavratura, requerê-lo.
“Caso o registro não tenha sido feito, você terá apenas a posse e o uso do imóvel, ou seja, oficialmente não se trata de sua propriedade”, aponta Camila.
Como a Essencial pode contribuir nesse processo?
A Essencial possui o serviço de assessoria completa para registros cartorários de forma presencial ou eletrônico, em todo Brasil, contando com advogados e correspondentes locais nas principais capitais e cidades brasileiras.
Ainda, possuímos estrutura para realização de registros no formato digital/eletrônico em todo o país, contando com sistemas seguros e homologados pelos órgãos competentes, proporcionando segurança, transparência e agilidade nos registros.
Portanto, com a Essencial, registrar o seu imóvel será uma tarefa muito mais fácil. Conte com a gente e se quiser saber mais sobre o serviço, clique aqui.